咸宁住房公积金贷款代办

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当人们需要大额资金周转的时候，咸宁名下有房，可能会想到用房屋作为抵押获取贷款。但是在办理之前要先了解，清楚自己名

下的房屋是否有申请办理的资质，如果有以下几个情况是不能申请办理的。

咸宁四类房屋不能办理抵押贷款

1、贷款未结清的房屋（按揭房）

抵押消费贷款的房屋必须是没有任何抵押且无贷款的房屋。如果是有抵押的房屋或者此房屋处于按揭状态当中，银行或者贷款机构已

经拥有此房屋的他项权利，借款人再对此房屋进行抵押，银行不是允许的。因为两家银行无法同时拥有一处房屋的他项权利，为此借

款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款。此类房屋为按揭房，有些机构是可以办理，具体需要办理之前先咨询贷款机构了解操作的

可能

2、部分已购公房

咸宁已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款

一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所

以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;

另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房屋不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。

3、未满五年的经济适用房

回迁房是政府保障性住房之

一，一般按经济适用房管理，或者其房屋性质归属于经济适用房。根据目前的政策，未满五年的经济适用

房是不允许上市交易的，同样无法办理咸宁房屋抵押消费贷款。

4、未取得房产证的小产权房

对于小产权房产，如果居住人没有取得房产证的话，对房屋只有使用权而没有所有权，没有取得此套房屋的所有权证书，所以这类房

屋就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理咸宁房屋抵押消费贷款。

除了有房屋抵押贷款之外，小产权房产生活支出贷款,二手房子抵押出国留学贷款,个人房屋应急贷款,抵押安置住房建筑装修贷款,抵押按揭购房合同经营贷款等此类贷款产品也是可以申请办理抵押贷款业务的。只要符合办理的条件和资质。

要办理咸宁房产抵押贷款,对自己负责,自建房产抵押生意贷款,抵押自建现房出国留学贷款,房屋贷款,抵押企业住宅周转贷款,全款购房合同建筑装修贷款等贷款选择稳定靠谱的渠道才是正确,谨慎贷款,珍惜信用,不盲目借贷.

拆迁安置房产抵押教育贷款,抵押经济适用现房贷款,全款房屋抵押应急贷款,抵押住房助学贷款,全款房本大额消费贷款等房屋抵押借款所具备的优势

首先，咸宁通城借款利率较低，由于有咸宁通城抵押物的存在，对银行来说也降低了借款风险，为此，借款利率和无抵押借款相比，也就较低。这样因为利率低了就减轻了借款人的压力，少些成本的付出。

其次，房屋抵押借款期限较长，一般来说，咸宁通城房屋抵押借款的借款期限通常在10-20年左右，而无抵押借款的借款期限通常只有三年左右。如果资质好的申请人，在申请的时候也有可能申请到更长的借款期限。

再者，房屋抵押借款额度较高，通常抵押抵押借款的借款额度都是以抵押物估值来决定的，房屋抵押借款的借款额度最高可达房屋估值的70%左右，如果你咸宁通城的房屋位置好，周围配备也很好，面积大，又是5-10年以内的房屋，房屋价值高的话评估的比例也就高，自然可下放的额度就高了。

最后，咸宁通城借款条件较为宽松，因为有房屋作为抵押，也给银行较低了放款的风险，为此对借贷人的借款要求也就较低了，尽管借贷人收入较低，在有抵押物的情况下，也是很有可能获得借款的。

还有一点，房屋抵押借款有多款借款方式可以选择，如：拆迁安置房产抵押教育贷款,抵押经济适用现房贷款,全款房屋抵押应急贷款,抵押住房助学贷款,全款房本大额消费贷款等房

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办理按揭房产教育贷款,拆迁安置现房出国留学贷款,抵押商品房屋建筑装修贷款,抵押自建住房大额消费贷款,房本应急贷款等抵押贷款一般的申请流程是：

1.贷款人向咸宁金融机构提出贷款用途、金额及年限时间

2.个人房子抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、咸宁户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房子所有权证。

3.提交以上材料后，咸宁银行根据所提交的材料要对咸宁抵押的房子进行实地勘察、评估

4.将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批

5.贷款人及抵押人填写贷款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证

6.银行凭抵押房子所有权证和抵押房子合同公证书办理房子抵押登记手续

7.贷款发放

7.按时还款

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